定金合同应该注意的是什么

定金合同应注意订立合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同中是否包括有当事人的身份信息、定金数额、给付方式、违约责任等重要的条款。

一、定金合同日期写错导致违约怎么办

定金合同日期写错而导致违约的情况中，如果是双方意见达成一致，仅仅是日期写错了，可以通过修改合同或签订补充协议的方式来解决问题。

根据《中华人民共和国民法典》，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效。如果签订日期写错，应由双方共同在涂改处签字或盖章确认，以免将来产生不必要的争议。根据《民法典》的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

根据《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

二、房子合同怎么写才有效

房子合同应该包含当事人的基本身份信息等。除此之外，要包含标的的数量、质量；价款；支付价款的期限、方式、地点；以及违约责任等条款的，并且意思表示真实合法，主体具有相应的民事行为能力的，是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，从当事人都签名、盖章或者是按指印时合同成立。在签名、盖章或者是按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的时候，此合同成立。

三、抵押合同生效的条件

（一）主体适格

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。《民法典》规定，民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。

（二）意思表示真实

意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成：一是内心意思；二是此项内心意思的外部表示。当事人的内心意思经过外部表示而客观化，从而为他人所知悉，便构成意思表示。我国《民法典》的规定，民事法律行为的意思表示应当真实。而所谓意思表示真实，就是指当事人的内心意思与经过表示而外观化的意思相互吻合，没有瑕疵。

（三）不违反法律或社会公共利益

《民法典》规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。根据上述规定，合同不得违反法律的强制性规定和禁止性规定，也不得违反社会公共利益。依照法律规定，抵押财产应当是流通物和可转让财产，禁止流通物和不可转让的财产，不得用于抵押，如毒品、枪支弹药，以及依法被查封、扣押、监管的财产，等等。

（四）标的确定与可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。标的可能则是指合同中的给付可能实现。