房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
一、一个房产证可以同时在两家银行抵押贷款吗
不同的银行所查询的个人征信结果是不一样的，最保险的只能在一家银行做抵押，如果查出属骗贷行为。
贷款人的申请条件
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
（一）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
（二）没有违法行为和不良信用记录；
（三）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
（四）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
（五）银行规定的其他条件。
二、房产证抵押后要多久放款
房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。
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