办理宅基地房产证需要什么材料

一、办理宅基地房产证需要什么材料

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书;

（二）申请人的身份证明;

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

二、房产证的法律含义有哪些

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

三、农村房产证办理流程

（一）建房户向村委会提出建房申请。

（二）村委会审核同意，签字盖章。

（三）向乡乡建办提出申请。

（四）乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

（五）到乡乡建办领取房屋建设申请表。

（六）经乡建办签字同意。

（七）乡主管领导签字盖章，核实同意。

（八）交县规划建设局审批(县行政服务中心)

（九）建房户领取产权证。