律师分析:
需要具备以下内容：1、当事人2、房屋地址3、租赁期限4、租金及交纳方式5、租赁期间房屋修缮6、各项费用缴纳7、出租方与承租方的变更8、违约金和违约责任9、免责条件10、争议的解决方式。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容