法律分析：购买回迁房要注意的问题：
1、必须约定房地产转让和交付时间。在签订搬迁房屋销售协议时，应确定具体的交付时间。如果在签订合同时是现有房屋，可以约定首付之日为交付时间；
2、严防一房多卖；
3、要求卖方配偶签字。搬迁房屋一般属于夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产。根据有关规定，该财产应属于夫妻共同财产，一方的处罚应得到另一方的同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容