子女继承父母的房产需要办理过户手续,但不需要交遗产税。具体费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。办理房屋继承公证需要提交被继承人死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证件等材料。房屋过户是资产转移,需要缴纳相应费用,具体数额根据房屋估值情况确定。当事人可向房地产管理部门提交所需材料办理过户手续。
法律分析
一、父母去世子女继承房产要交遗产税吗?
子女在继承父母的房产,办理房屋过户不收遗产税,我国目前还不存在遗产税的情况。对于房屋继承过户的具体收费有:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、办理房屋继承公证的材料有哪些?
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
房屋进行过户处理,显然是属于资产的转移,所以需要进行相关税费的收取,所以在子女继承父母的遗产时也需要交纳规定的费用,具体数额应当根据实际房屋估值情况来进行认定,当事人可以提交上述材料到房地产管理部门合法的办理过户。
结语
在中国目前的法律规定下,子女继承父母的房产并办理过户时,不需要交纳遗产税。然而,办理房屋继承过户仍然需要支付一些费用,包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费以及契税等。具体收费标准根据房屋评估价值来计算。办理房屋继承公证需要提交相关资料,包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明文件等。当事人应根据实际情况向房地产管理部门提交合法的办理过户材料。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
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