结婚前购买的房产属于夫妻共有吗？

婚前房屋归属根据情况定：全款购房为个人财产，父母赠与为共同财产，婚前首付婚后共还为共同财产。夫妻共同财产特征：婚姻关系下取得，婚前财产除外；来源为夫妻双方所得，包括劳动所得。

法律分析

婚前房子属不属于共同财产根据情况而定：

1、婚前一方全款买的房，属于个人财产；

2、如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；

3、婚前一方首付，婚后夫妻共同偿还的算共同财产。

夫妻共同财产有以下特征：

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻；

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产；

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，

拓展延伸

婚前购买的房产如何处理？

婚前购买的房产如何处理是一个涉及财产权益和婚姻关系的重要问题。根据我国婚姻法的规定，婚前购买的房产可以通过签订婚前财产公证、编制婚前财产清单等方式进行保护。如果夫妻双方在婚前未签订任何协议，房产一般被认定为个人财产。但在婚姻关系存续期间，如果夫妻共同还贷、共同居住、共同维护房产等行为存在，房产可能会被认定为夫妻共有财产。此时，可以通过协商、诉讼等方式解决产权归属问题。因此，婚前购买的房产处理需根据具体情况进行综合考虑，建议夫妻双方在婚前签订相关协议，以保障财产权益和婚姻关系的稳定。

结语

婚前购买的房产处理需根据具体情况进行综合考虑，建议夫妻双方在婚前签订相关协议，以保障财产权益和婚姻关系的稳定。根据我国婚姻法的规定，婚前购买的房产可以通过签订婚前财产公证、编制婚前财产清单等方式进行保护。如果夫妻双方在婚前未签订任何协议，房产一般被认定为个人财产。但在婚姻关系存续期间，如果夫妻共同还贷、共同居住、共同维护房产等行为存在，房产可能会被认定为夫妻共有财产。此时，可以通过协商、诉讼等方式解决产权归属问题。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。