法律分析：需要,房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的。房产局可能收取登记费、手续费等;要公证的还要交公证费;要对房产评估的还要交评估费等。房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的，具体收费方式如下：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价x1.5%；非普通住宅：评估价x3% ；2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）20% ；3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价x5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）x5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；4、房产交易费：房屋建筑面积x6元/平方米 ；5、印花税：评估价x0.1% ；6、房产证工本费：85元 ；7、土地证工本费：105元 ；8、交易评估费：评估价x0.3% 。二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价x1% ；2、房产权证代办费：每证100元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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