什么情况需要签合同

法律分析：各种交易不同，签订合同时间略有差异。

一般来说，双方达成买卖合意后即可签订合同，与合同买卖标的物金额无必然联系。

因此如果你对于签署与否还没有明确意向的情况下，建议不要签署，否则会承担相应的违约责任。

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

一、离婚协议财产分割是不是合同呀

含有财产分割条款的离婚协议不是合同。离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。而合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。所以由上述定义可知，离婚协议不是合同，离婚协议有合同没有的属性。

二、双方签的协议书有法律效力吗

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

三、转让合同是买卖合同吗

转让合同不是买卖合同。这两者之间是有很大区别的。买卖合同只有两方当事人，而转让合同是三方当事人；买卖合同是买受人与买受人直接就房屋买卖达成协议。双方是否签订合同或完成标的物的支付。转让合同是居间人根据委托人的意愿代表委托人完成合同的履行，不需要当事人自行完成。

法律依据：《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。