租房合同到期了但人不走怎么办

租房合同到期但是人不走：1、协商叫他走。2、涨房价。通过涨房价让他知难而退。3、借口装修房子。房东可以借口你要装修房子，暂时无法再出租为由让租客退房。4、以房子收回自用为由。5、断水断电。6、换锁。

一、被黑车讹了如何处理

如果被黑车勒索，赶紧报警。

1、上车前一定要记住车的样子和车牌号。你可以在车上发短信告诉你的亲戚朋友同学，或者直接打电话说现在在哪里，让司机听到。这种做法可以打消司机的不良想法。一般这种情况很好，但是遇到特殊情况可能会引起司机强烈的情绪变化；

2、一个人在外面等车，最好等正规出租车。如果没有，可以打114查询台，问问当地出租车的联系电话。你宁愿等一会儿也不愿坐那种没有保障的车。为了你好好等待是必要的；

3、如果上车后真的离不开，找个借口下车，但是不要找借口下车。如果是女生，只会激怒司机让他早点开始。如果抢钱还好，如果是别的，真的很麻烦。上黑车镇定是必须的，冷静对待事情，随机应变。

二、二房东违约房客会怎么办

看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。

可以主张房东因违约，而提出终止出租房合同。其理由简单：

1、房东所出租的房屋不能正常使用，即合同标的物达不到要求，房东享有租金取得的权利，就应履行提供符合使用条件的房屋的义务。而该房屋一到夏天无法进行居住使用;

2、且在当初签订西安出租房合同时，你就提出只承租三个月，而房东也已答应，此视为你与房东之间有的约定，应依法执行你们之间的约定。事实上，只住三个月时间，还可以使用该房，而到夏天则无法正常居住使用，此理由是合情合理合法;

3、由于该房不适合居住，如产生你身体受到伤害，如中暑等，房东还应当赔偿你的损失等。

（1）因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

（2）因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

（3）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

（4）其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

三、房东违约的赔偿标准是什么

房东违约的赔偿标准是：根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任，因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。