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我的土地确权的时候确在我哥名下了该怎么要会

2020-01-18 来源:帮我找美食网

家庭成员土地在一起的,要想把土地确权到自己名下,可以进行拆户,重新按照变更后的户籍关系签订承包合同,进行确权登记。拆户,也称分户,是指父母与子女、几个兄弟之间在户籍上分为两户或更多。对已经拆户的,且对承包地块和面积达成协议的,由农户自行确定新户主,按照变更后的户籍关系重新签订承包合同,进行确权登记,对于在确权过程中提出拆户要求的,能够一并解决的就分成两户,分别签订合同,不能一并解决的按现状确权,待以后进行变更登记。《中华人民共和国行政诉讼法》第一条规定:“为保证人民法院正确及时审理行政案件,保护公民、法人和其他组织的合法权益,维护和监督行政机关依法行使职权,根据宪法制定本法。”显然本法的立法目的是为法院审理行政案件提供保障,为行政相对人的权利救济提供渠道,促进行政机关依法行政,这就是诉讼法的立法目的、立法预求。

一、确权原则

1、尊重历史,面对现实的原则

2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则

3、政策和法律并用原则

4、分阶段、区别不同情况处理原则

5、权利设定一般法定原则。

二、确权方法

1、集体所有土地一般为内部使用。

2、重复征用或划拨,以后者为准。

3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

三、证据依据

1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定

2、城镇地籍调查资料

3、人民政府关于建设用地的批准文件

4、土地出让合同

5、土地利用现状调查资料

6、人民政府颁发的房产证明

7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议

8、危改、安居计划的联建房合同和公证书

9、法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。

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