同一债权有多个抵押权人具体要怎么分配

同一债权有多个抵押权人的，清偿的顺序为：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

一、抵押权优先受偿要注意什么问题

所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。抵押权优先受偿应该注意的有：

1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;

2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;

3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

二、房屋抵押权的对外效力是怎样的

抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是：

一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。

二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。

三是房屋抵押权对抵押房屋上债权的效力。

三、最高额抵押后可否二押

最高额抵押后可二押。同一个财产可以进行两次及以上的抵押，相对于没有办理抵押登记的而言，每一个抵押权人都有优先受偿的权利。并且先抵押的抵押权人较后抵押的抵押权人人具有优先受偿的权利。在同时存在多个抵押权人的情况下，受偿顺位按照抵押的时间顺序排序，如果债权人之间相互有约定，则按照约定受偿。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。