公积金 断缴以后,还可以 买房 ,但是有一定的要求。各地对于 公积金贷款 购房 都要求公积金在缴存状态,并且满足当地公积金连续缴费时间要求,公民公积金断缴是直接影响 贷款买房 的,当地贷款政策要求贷款时处于缴存状态并且满足对应要求才可申请。申请获批后,刚开始执行还贷,公积金就断供的话,会被认定为骗取福利行为, 公积金贷款利率 低,会被强制转成商贷,商贷利率比公积金贷高,严重的话,有些银行会告上法庭,会面临罚息,房产还会因此受到影响。如果断供时间过长的话,超过半年,公积金管理中心可能会要求重新评估审核,按照公积金贷款的申请条件,中间有断供会不允许办理公积金贷款,那么极有可能,之前的贷款就转成商贷了。目前的 商业贷款 利率为百分之四点九,公积金贷款利率为百分之三点五,以还款方式为等额本息为例,购房者申请商业贷款会缴纳更多的月供和利息,相比公积金可能要多花数十万元。
《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
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