非法转让、倒卖土地使用权的刑事和行政处罚。根据《刑法》第228条和《土地管理法》第73条,以牟利为目的的非法转让、倒卖土地使用权将受到刑事处罚,情节严重者将被判处有期徒刑或拘役,并处罚金。单位犯罪将受到罚金处罚,主管人员和其他直接责任人员也将受到相应处罚。违反土地利用总体规划的,将面临没收违法所得、拆除建筑物和其他设施的行政处罚,主管人员也将受到行政处分,构成犯罪的将被追究刑事责任。
法律分析
《刑法》第二百二十八条规定:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
《刑法》第二百三十一条规定:单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
《土地管理法》第七十三条规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
拓展延伸
非法转让倒卖土地使用权罪的量刑标准及司法解释
非法转让倒卖土地使用权罪是指违反国家法律规定,擅自将土地使用权进行转让或倒卖的行为。根据我国刑法,非法转让倒卖土地使用权罪的量刑标准主要受到以下因素的影响:转让的土地面积、转让的次数、转让所得金额、对土地资源的破坏程度等。司法解释中明确规定了不同情节下的刑罚幅度,从行政拘留到有期徒刑均有可能。具体刑罚的确定还会考虑犯罪主体的故意、犯罪动机以及对社会造成的危害等因素。司法机关在审理此类案件时,将综合考虑各种因素,依法进行量刑,以维护社会公平正义和土地资源的合理利用。
结语
根据我国《刑法》和《土地管理法》的相关规定,非法转让倒卖土地使用权罪是一项严重的犯罪行为。根据犯罪情节的不同,犯罪主体可能面临行政拘留或有期徒刑的刑罚,并处罚金。同时,单位犯罪也将受到罚金的处罚,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行相应的处罚。此外,违法转让土地的行为还可能导致违法所得的没收,以及对土地资源的恢复和行政处分。司法机关在量刑时将综合考虑各种因素,以维护社会公平正义和土地资源的合理利用。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的,由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金,没收违法所得,可以并处罚款。
中华人民共和国宪法(2018修正):第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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