房地产纠纷是否冻结房屋，取决于什么类型的房地产纠纷，如果涉及债权债务，法院有权在受理申请人申请后冻结有关住宅。《民事诉讼法》规定，利益相关人员因情况紧急，不立即申请保全的话，合法权益会受到难以弥补的损害，在提起诉讼或申请仲裁之前可以向财产所在地保全，申请人的住所地或者对事件有管辖权的人民法院申请保全措施。申请人必须提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，人民法院应当解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》规定，查封，扣押，冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封，扣押，冻结。发现超标的额查封，扣押，冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封，扣押，冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
《民事诉讼法》第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
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