他项权证为何会被收回？

解押后他项权证要回收是合法的，但有些地方登记机关操作不规范。客户只需办理房屋抵押注销登记，产权证可以拿回，但他项权证不能。银行有时要求借款人将产权证放在银行，同时注意是否挂失。解除抵押后，他项权证书会在房产交易中心收回注销。要回收他项权证，需找到备案材料，咨询当地房管部门，由银行或民间出资方解除抵押权。

法律分析

解押后他项权证要回收是合法的。当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。只要抵押登记完成后，房产的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。但有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意借款人是不是去挂失(挂失一般要公告声明的)。他项权证书在解除抵押后房产交易中心还收回注销。找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门，由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权。

拓展延伸

他项权证的收回原因及应对措施

他项权证被收回的原因可能包括：担保债务到期未履行、债务人违约、担保物权的变化等。针对这种情况，债权人可以采取多种应对措施，如与债务人协商解决、通过法律途径追索债权、寻求其他担保措施的执行等。在协商解决方面，可以尝试重新协商债务履行方式、修改担保合同等。如果协商无果，债权人可以通过法律程序追索债权，如起诉债务人、申请强制执行等。此外，债权人还可以考虑寻求其他担保物权的执行，如查封、扣押、拍卖等，以保障债权人的利益。综上所述，针对他项权证被收回的情况，债权人应根据具体情况选择合适的应对措施，以维护自身权益。

结语

解押后，他项权证要回收是合法的。贷款全额还款后，客户可凭相关手续办理房屋抵押注销登记，产权证可取回，但他项权证不可。部分地区登记机关操作不规范，银行可能要求借款人将产权证也交予银行，同时注意挂失风险。解除抵押后，他项权证书将在房产交易中心收回注销。债权人可通过协商、法律途径追索债权，寻求其他担保措施的执行，维护自身利益。综上所述，对于他项权证被收回的情况，债权人应选择适当的应对措施。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。