北京公积金买房政策

北京住房公积金购房新政要点：1、根据户籍和购房区域的不同，差别化贷款额度上浮10-20万元；符合第二套房贷款政策的最高贷款额度为60万元。2、首付款比例调整：经济适用住房不低于20%；共有产权等政策性住房首套不低于30%；普通自住房首套不低于35%；第二套普通自住房不低于60%；第二套非普通自住房不低于80%。

法律分析

北京住房公积金购房新政如下：

1、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

2、调整首付款比例

购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号)标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

拓展延伸

北京住房公积金购房新政的影响及适用范围

北京住房公积金购房新政的影响及适用范围是一个备受关注的话题。新政的实施对北京市的购房市场产生了积极的影响。首先，新政提高了住房公积金贷款额度，使更多的购房者能够享受到低利率的优惠。其次，新政规定了购房者的购房资格和条件，确保了购房者的合法权益。此外，新政还对购房者的购房区域、面积等方面做出了一定的限制，以保持房地产市场的稳定。总体而言，新政的实施为购房者提供了更多的购房机会和福利，并对房地产市场起到了积极的调控作用。

结语

北京住房公积金购房新政的实施对购房市场产生了积极影响。新政提高了住房公积金贷款额度，使更多购房者能够享受到低利率的优惠。同时，新政规定了购房者的购房资格和条件，保障了购房者的合法权益。此外，新政还对购房区域、面积等方面做出限制，维护了房地产市场的稳定。总体而言，新政为购房者提供了更多机会和福利，对房地产市场起到了积极调控作用。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。