房屋老人过世后能否进行遗产继承？

房屋继承和卖房需要继承人进行公证和办理过户手续，如果继承人唯一且办理了过户手续，可以正常卖房；若继承人不唯一，需获得所有非唯一继承人和配偶的同意方可卖房。

法律分析

房子是可以买，但是要看是谁来卖。如果去世的房主有唯一的继承人，并且继承人进行了房产公证，然后去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一继承人都同意，才可以卖房。同时去世房主的配偶要同意才行。

拓展延伸

老人过世后，如何处理房屋遗产继承事宜？

在处理老人过世后的房屋遗产继承事宜时，首先需要确定是否存在遗嘱。如果老人在生前立有遗嘱，遗嘱将成为分配遗产的主要依据。如果没有遗嘱，将依据法律规定进行继承。通常情况下，遗产将按照法定继承顺序分配给合法继承人，如配偶、子女等。在处理过程中，需要办理相关法律手续，如申请遗产证明、办理继承登记等。同时，还需要注意遗产税的缴纳和遗产分配的公平合理性。为确保权益，建议咨询专业律师，以便正确处理房屋遗产继承事宜。

结语

合理处理房屋遗产继承事宜至关重要。若房主有唯一继承人并已进行房产公证，办理过户手续后可按正常二手房交易程序出售。若继承人非唯一，需获得所有非唯一继承人的同意，并得到去世房主配偶的认可。在老人过世后，若存在遗嘱，将依遗嘱分配遗产；无遗嘱则按法定继承顺序分配。办理相关法律手续，如遗产证明和继承登记，缴纳遗产税并确保公平合理分配是必要的。咨询专业律师可确保权益得到保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。