能否通过购房合同保全无房产证的房产？

没有房产证只有购房合同可以保全，房屋在房管局办理李备案登记的，可以申请保全。房屋保全需要提供明确的被保全财产信息，如购房合同或其他房屋信息线索，同时还需提交申请书、相关证据材料和担保信息。

法律分析

一、没有房产证只有购房合同可以保全吗

没有房产证只有购房合同可以保全，房屋在房管局办理李备案登记的，可以申请保全。

房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押)当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条，当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全，确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此，申请人申请财产保全的，如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的，如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，则法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。

二、房产保全需要的材料

房产保全需要的材料如下：

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：

(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式

(二)请求事项和所根据的事实与理由

(三)请求保全数额或者争议标的

(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索

(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由

(六)其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。

结语

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》，没有房产证只有购房合同的情况下，可以申请房屋保全。当事人在申请财产保全时，应向法院提交申请书并提供相关证据材料，包括申请人与被保全人的身份、请求事项和根据的事实与理由、被保全财产信息或线索等。如果申请人能提供其他房屋信息线索，如已备案的购房合同或通过房产管理部门查询到的信息，法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。