如何处理父母的房产过户手续

父母以变卖形式将财产过户给子女，需提供身份证、户口簿等证件至房管部门办理过户登记；若以赠与形式过户，需先办理赠与合同公证，再持公证书和房产证至房管局办理过户登记，双方需携带相关证件。

法律分析

买卖形式的过户手续：父母将财产以变卖形式过户给子女的，应当提供被转让人身份证和身份证、户口簿，领取被转移人的结婚证、房产证，到房管部门办理房屋转移登记。赠与形式的过户手续：父母财产以赠与形式过户给子女的，父母需先到公证处办理赠与合同公证，然后持公证书和房产证到房管局办理过户登记。同样双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件。

拓展延伸

父母房产过户流程及注意事项

父母房产过户是一项重要的法律事务，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，您需要准备相关文件，如父母的房产证、身份证等。接下来，您需要前往当地的不动产登记处办理过户手续，提交必要的文件并支付相关费用。在办理过程中，您需要注意核对文件的准确性，确保信息一致。同时，还需留意可能涉及的税费问题，如契税、个人所得税等。此外，还要注意遵守相关法律法规，如避免违反继承法规定等。在整个过户流程中，建议咨询专业的房地产律师，以确保一切合法合规。请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需根据当地规定和个人情况而定。

结语

父母房产过户是一项重要的法律事务，需要遵循一定的流程和注意事项。办理过户前，您需准备相关文件，并前往不动产登记处办理手续。在此过程中，需核对文件准确性，留意税费问题，并遵守相关法律法规。建议咨询专业房地产律师，以确保合法合规。请注意，以上信息仅供参考，具体操作需根据当地规定和个人情况而定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。