房产证办理流程：办理房产证的一般流程

安置房有两种情况：政府分配的房屋五年内不得上市，五年后可办理房产证；开发公司配购的房屋可自由上市，可按程序办理房产证。房地产转让需签订书面合同，提供相关文件并申报成交价格，房地产管理部门审查后办理权属登记手续，核发房产证。

法律分析

安置房有房产证有两种情况：

一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

拓展延伸

房产证申请所需材料及办理流程

房产证申请所需材料及办理流程通常包括以下步骤：首先，您需要准备相关材料，如购房合同、身份证明、房屋产权证明等。接下来，您可以前往当地房地产管理部门提交申请，并缴纳相应费用。然后，您的申请将被审核，并进行房屋实地核查。一旦审核通过，您将收到房产证的领取通知。最后，您可以前往相关部门领取房产证，并办理相关手续，如房屋过户等。请注意，具体的办理流程可能因地区而异，建议您在申请前咨询当地房地产管理部门或律师以获取准确的信息。

结语

根据《城市房地产转让管理规定》，房产证办理程序包括签订转让合同、提交申请、审查文件、核实价格、缴纳税费和办理权属登记等步骤。申请人需要准备购房合同、身份证明等相关材料，并前往当地房地产管理部门办理申请。经过审核和实地核查后，申请人将收到房产证的领取通知。具体的办理流程可能因地区而异，请咨询当地房地产管理部门或律师以获取准确信息。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。