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房产继承再出售税费最新规定

2021-02-25 来源:帮我找美食网

法律分析:根据中国国家税务总局发布的规定,自2021年3月1日起,对于房产继承后再出售需要缴纳的税费有以下规定:

1. 继承人在继承房产时不需要缴纳遗产税,但是在出售房产时需要缴纳个人所得税,纳税标准按照房产评估价格或者实际交易价格中较高的一个来计算;

2. 对于非血亲关系的继承人继承房产,如果在继承后5年内将房产转让,则需要缴纳20%的增值税;如果超过5年再出售,则不需要缴纳增值税;

3. 对于血亲关系的继承人继承房产,如果在继承后2年内将房产转让,则需要缴纳20%的增值税;如果超过2年再出售,则不需要缴纳增值税。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期《中人民共和个人所得税法》第三条个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期《中人民共和个人所得税法》第三条个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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