房东突然宣布不租了，这是违约吗？

租赁合同到期房东不租了，根据我国法律规定，是否违约需视情况而定。如果合同约定需提前一个月通知不出租，不属于违约；若合同未约定通知期限，属于违约需承担责任。双方应提前沟通，若同意续约，需重新签订合同。房东有权拒绝出租，原承包人享有优先受偿权。

法律分析

根据我国相关法律规定，对于房东提前一个月告知不租了的情形，是否违约是需要视情况而定：

1、合同上约定不出租需要提前一个月通知的情形，是不属于违约的；

2、合同上没有约定不出租需要提前一个月通知的情形，属于违约，是需要承担相应的违约责任的。

租赁合同到期房东不租了怎么办

租赁合同到期房东不租了，应该在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利，如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。

拓展延伸

房东突然宣布不租了，租客的权益如何保障？

当房东突然宣布不租了，租客的权益可以通过以下方式得到保障。首先，租客可以查看租赁合同中的条款，了解双方的权利和义务。如果合同中规定了租赁期限，房东在期限内宣布不租可能构成违约行为，租客可以要求房东履行合同。其次，租客可以与房东协商解决问题，寻求双方的共识。如果协商无果，租客可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据法律规定采取相应的法律行动，维护自己的权益。最后，租客还可以向相关的房屋租赁监管机构投诉，寻求帮助和支持。综上所述，租客可以通过了解合同、协商解决、法律援助和投诉等方式来保障自己的权益。

结语

合同到期房东不租了，根据我国相关法律规定，是否违约需要视情况而定。若合同约定不出租需提前一个月通知，则不属于违约；若合同未约定此情形，则属于违约，需承担相应责任。租客应提前与房东沟通，如双方同意续约，应重新签订合同明确新的权利义务。如房东拒绝出租，租客可依法保护自身权益，如查看合同条款、协商解决、寻求法律援助或投诉相关机构。综上所述，租客可通过多种方式维护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。