开发成本估算表序号11.21.31.422.12.22.32.42.52.62.73构成子目土地成本土地取得费土地契税其他土地成本前期成本项目报建费前期策划地质勘测设计费用施工监理招标代理其他技术建安成本取费基数土地面积土地费数值 527.53 790,000,000单位亩5%指标金额元 839,500,000 790,000,000 39,500,000 10,000,000 118,983,098 70,404,200 704,042 704,042 35,202,100 7,040,420 1,408,084 3,520,210 1,256,714,970 1,056,063,000 45,762,730 851,186,778 123,207,350 35,906,142 130,247,770 30,273,806 21,825,302 30,273,806 13,376,798 34,498,058总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡ 100 1 1 50 10 2 53.1土建工程总建筑面积3.1.1桩基础总建筑面积3.1.2主体结构总建筑面积3.1.3门窗工程总建筑面积3.1.4其他工程总建筑面积3.2安装成本总建筑面积3.2.1室内供水供电工程总建筑面积3.2.2消防工程总建筑面积3.2.3弱电工程总建筑面积3.2.4室内燃气工程总建筑面积3.2.5其他安装工程总建筑面积3.33.3.144.14.24.34.44.54.655.15.1.15.25.2.15.2.25.35.3.15.3.266.1.177.1.1AB∑8.18.2∑装饰成本公共部分装饰成本公建成本区内管网区内环保区内供电区内智能化区内道路及绿化其他配套开发期间费管理费用项目管理费用销售费用广告推广费销售代理费财务费用财务费用土地款融资费用税金费用营业税不可预见费总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积销售收入销售收入销售收入建造成本 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042 704,042㎡㎡㎡㎡㎡㎡ 1,500 65 1,209 175 51 185 43 31 43 19 49 6,767,362,133 6,767,362,133 6,767,362,133 1,256,714,970 600,000,000 6,767,362,133 1,256,714,970元元元元元元销售收入 100 70,404,200 100 70,404,200 98,565,880 15 10,560,630 15 10,560,630 40 28,161,680 5 3,520,210 50 35,202,100 15 10,560,630 519,607,816 67,673,6211% 67,673,621 304,531,2963.00% 203,020,8641.50% 101,510,432 147,402,8986.00% 75,402,89812.00% 72,000,000 372,204,9175.5% 372,204,917 12,567,1501% 12,567,150 3,218,143,831 6,767,362,133 3,549,218,302 1,171,242,040 67,673,621 2,310,302,641不可预见费建造成本总成本 销售收入税前利润B-A企业所得税税前利润土地增值税销售收入净利润3,549,218,302 6,767,362,133元元元33%1%