第一节 投资估算
一、 估算范围
本项目的投资估算范围包括:展销中心、检车维修车间、配套公用设施、停车场、道路工程等部分。 二、 估算依据
1、 山东省建筑工程综合定额 2、 山东省安装工程综合定额 3、 济宁市材料预算价格 4、 有关材料当地市场价格 5、 当地类似工程 三、 投资估算说明
1、 道路综合造价(含配套给排水、电、路灯、绿化等)按
照交通工程造价定额,并参照当地类似工程造价,暂定为265万元/公里,项目建成后按时计算。
2、 参照当地类似工程造价,展销中心造价按3800元/平方
米测算。
3、 检测、维修车间造价暂按2000元/平方米测算。 4、 停车场、货场等按150元/平方米测算。 5、 土地费用暂按20万元/亩测算。
6、 预备费率取6%。 四、 建设投资
经估算和各分项总汇,本项目建设投资23458万元,其中,工程费用18583万元,其他费用3547万元,预备费1328万元。
详见附表10-1 五、 建设期利息
项目拟申请贷款14000万元,建设期利息按年利率6.14%测算为430万元。 六、 流动资金估算
项目流动资金按分项指标详细测试法计算,经测算,项目流动资金年需要额313万元,其中30%计94万余作为铺地流动资金计入项目总投资。 七、 总投资
项目总投资23982万元,其中建设投资23458万元,建设期利息430万元,铺地流动资金94万元。
第二节 资金筹措
本项目总投资23982万元,拟申请银行贷款14000万元,其余9982万元全部由企业自筹资金解决。
第三节 资金使用计划
为了使项目尽快建成实现其经济效益,必须合理安排资金使
用计划,资金使用计划见附表10-4。
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