第1条
为规范物业管理活动,维护业主和物业服务公司的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
第2条
本条例所称物业管理,是指业主和房地产服务公司选择房地产服务公司对房屋及其附属设施、设备和相关房屋进行维修、维护和管理的活动。业主和物业服务公司应当按照物业服务合同的约定,维护物业管理区域的环境卫生和相关秩序。
第3条
业主应促进公平竞争和公平市场服务。
第四条
国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科学技术进步,提高物业管理和服务水平。
第五次
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。
第二章业主和业主大会
第六条
房子的主人就是主人。业主在物业管理活动中享有下列权利:
(1) 接受房地产服务公司按照房地产服务合同提供的服务;
(2) 建议召开业主会议,对物业管理有关事项提出建议;
(3)(4)(5)(6)(7)(8)督权;
关于制定和修订业主大会管理程序和议事规则的建议;
参加业主大会并行使表决权;
选举业主委员会成员,享有表决权;
监督业主委员会的工作;
监督物业服务公司履行物业服务合同;
对公用部位、设施设备和有关场所的使用情况的知情权和监
(9) 监督公用部位和公用设施专用设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用情况;
(10) 法律、法规规定的其他权利。
第7条
业主在物业管理活动中应履行下列义务:
(1) 遵守业主大会的管理规定和议事规则;
(2) 遵守物业管理区域公共设施使用和维护社会治安、环境卫生的规定;
(3) 执行业主大会的决定和业主大会授权的业主委员会的决定;
(4) 按照国家有关规定缴纳专项维修资金;
(5) 按时缴纳物业服务费;
(6) 法律、法规规定的其他义务。
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