个人职业规划

个人职业生涯规划书

学院：湖南铁道职业技术学院 专业：房地产经营与估价

年级： 2009 姓名： 李莉 性别： 女

2011年4月

一、 自我分析

职业兴趣 工作具有挑战性，需要用脑力劳动与体力劳动有机结合才能到达工作 (喜欢干 目的。工作需要与人多交流。 什么) 职业能力 (能够干 什么) 个人特质 喜欢挑战，善于交际。需要静的时候也能静下来，做事很求实。 销售，跑业务，项目策划，工程预算，房地产骨架。 (适合干 什么) 职业价值 养活自己是最基本的要求，工资要求不是最主要的，关键是能够提升 观 (最看重自己的能力。从基层干起，脚踏实地一步一个脚印去实现自己的职业梦想！ 什么) 优势：自己学的是房地产经营与估价，对房地产的相关知识有所了解。自己的性格比较开朗善于交际，适应能力强。做事挺执着，在校期间也从事过各种胜任能力 兼职能吃苦。 (优劣势 劣势：为人比较直爽，不善于委婉。性格有点火辣。工作经验不足，没有系是什么) 统的操作过项目，对一些工作细节不了解。生活圈比较小，没有充 分了解各发达地区的建筑风格和房地产发展浪潮。 个 人 教育经 经历 历 2003-2006 就读于坪上镇中学，一直担任班干部。 2006-2009 就读于新邵县第二中学，在校期间表现良好。 2009-2012 就读于湖南铁道职业技术学院，积极参加社会实践。 2006-7——2006-9 在TCL做QC校验。 工作 在校期间曾多次参加周末兼职。 经历 2009-7——2009-9 在银辉电子玩具长做普工。 培训 暂无培训经历。 经历 自我分析小结： 本人在校期间很注重理论与实践的有机应用，积累了一定的社会经验。性格开朗善于交际，做事认真负责。自己认定的事就会执着地去完成。但由于比较直爽，很容易得罪人。性格还有点火辣，容易感情用事。社会经验不足，对自己所从事的行业了解不深。在以后的工作当中还需要不断努力。 二、职业分析

家庭环境分析（如经济状况、家人期望、家族文化等以及对本人的影响） 来自农村，父母都是老实巴交的农民。对我的期望是比他们过的幸福。希望我的学历能给我带 来一份满意的工作。能够生活得轻松些。 学校环境分析（如学校特色、专业学习、实践经验等 ） 我们学校的特长专业是理工类专业，我们专业在学校没有什么特色，但由于我们专业的人才稀 缺和当今房地产的发展前景，我们专业的就业前景很乐观，即使现在国家调控房地产很严厉。我们学校很注重培养学生的实践与操作能力，采取过程考核制度。每学期都会有实训。 社会环境分析(如就业形势、就业政策、竞争对手等) 近段时间国家对房地产的调控可以说是雷厉风行，调控的效果也逐步显露出来。各地房地产成 量纷纷下降。但只有一线城市的房价下降了，二三线城市房价还是上升了。由于房地产行业在中国还处于发展阶段，就业前景还是比较乐观的，只是做为刚刚步入社会的大学生我们不可能一步登天，只能脚踏实地地从基层干起。 职业环境分析 1.行业分析 房地产开发投资增速逐步回落，但仍然处于历史高位；房屋新开工面积增速降幅不大，预计四 季度出现拐点；房地产开发到位资金增速逐步回落，个人按揭贷款资金规模急剧下降；房价同比涨幅逐步缩小，环比处于波动状态；国家采取了控制房价的一系列措施。行业受到了一定的打击，但 一些中小城市影响不大。 2.职业分析 房地产置业顾问，一帮就是在售楼部里等待顾客的到来，不需要去外面奔波。工作环境相对较 好，工资水平也一般。从职业顾问干起可以向销售经理看齐。房地产经纪人，主要凭自己的工作能 力挣钱，工作比较辛苦，但如果业务好的话工资也挺可观。过些年二手房市场成为中国房地产市场的主体，发展前景广阔。 3.企业分析 恒大地产 优 势 1、一体化、标准化和规模化的开发模式是公司的重要特征，恒大借助该模式在短时间内将其业务从广州市快速复制到全国24个中心城市。 2、公司是中国内地拥有土地储备最多的开发商，公司在内地30个城市拥有近6000万平方米土地储备，其中土地储备超过100万平方米的城市达11个，规模优势明显。 3、2009年恒大地产的销售额达303亿元，预计已锁定2009年和2010年业绩的80%和50%。恒大从2009年开始业绩有爆发式增长，2008.2010年的净利润复合增长率有望超过200%。 劣 势 1、尽管流动性得到极大缓解，但负债比率整体偏高，公司仍需要更高的财务安全性。 2、公司的产品线过于丰富，分别涵盖中档物业、中高端物业、旅游地产、酒店和商用物业，这可能导致其核心产品的竞争力被削弱，以及对个别领域的控制力不够。 3、位于江苏南通的约1200万平方米土地能否正常开发尚存在较大的不确定性。 机 会 横向整合行业资源，扩大市场份额。 威 胁 政府对闲置土地的态度日趋强硬，恒大地产的闲置土地可能面临被征收出让金20%的闲置费或土地被政府强制收回。 4.地域分析 在各方面政策利好的推动下，株洲楼市自2009年2月开始逐步回暖，目前可谓渐入佳境。株洲市房地产起步晚发展较快。株洲是一个工业城市，人口众多。刚性需求大。株洲市这几年的创卫取得了很好 的效果，人们的生活环境有了很大的改观。 职业分析小结： 如今房地产行业受到国家的众多调控，一线城市受到了影响但作为二三线城市房地产的发展前 景还是比较乐观的。尤其像株洲这样的城市，刚性需求强大。所以不会有太大的就业压力，只要自 己有足够的能力。

三、职业定位

优势因素（S） 弱势因素（W） 内部环境因素 本人专业知识掌握的比较扎实，性格 性格有点直，容易与他人发生冲突。 开朗，善于交际。做事认识，有过一定 的社会实践经验。 有点火辣，容易感情用事。 机会因素（O） 威胁因素（T） 外部环境因素 现在中小城市的房地产市场正处于 国家对房地产的调控越来越严厉，房地产的利润空间也进一步缩小。房地产 行业的风险也越来越大。 发展阶段。就业机会较多。 结论：

从事房地产经纪人。 职业目标 进入房地产二手房领域，在长株潭这样的中小城市发展。 职业发展策略 从业务员做起，向更高层看齐。干一年的业务员要上升为店长，经职业发展路径 过一段时间的努力向经理冲刺。 业务员——店长——经理助理——经理 具体路径 四、计划实施

计划实施一览表

名 称 时间跨度 本期目标 细分目标

一年

短期计划（本科生或研究生阶段）

大学毕业时要拿到房地产经纪师初级证，要为工作积累大量经验。 毕业前要对房地产行业的大体操作了解并且熟悉。该拿到的专业证书要拿到手。

每天看两小时专业书，看一小时课外书，提高自己的综合水平。周末去外面找兼职或去外面踩盘。多了解专业的内幕。利用自己的关系网，多认识专业人员。与其进行交流多学习他们的经验。

这阶段主要学习专业知识，暑假主要着重社会实践。

计划内容 （参考） 策略和措施 （参考） 备注 名 称 计划名称 本期目标 细分目标 计划内容 （参考）

一步一步落到实处。

中期计划（毕业后五年）

中期计划（毕业后五年） 达到经理助理

一年后达到店长，三年后达到经理助理

一个月适应职场，接下来的一年为工作努力拼搏，积累自己的工作于管理才能。一年后往店长的职位努力。在店长的职位干上两到三年后努力往经理助理看齐，向经理助理进攻。在经理助理的位置上熟悉经理的相关事宜，为自己积累更深层次的经验。

要有脚踏实地的干劲，要有从基层干起的决心。务实求真。

策略和措施 （参考）

五、评估调整

1．评估的内容

职业目标评估（是否需要重新选择职业？） 职业路径评估（是否需要调整发展方向？） 实施策略评估（是否需要改变行动策略？）

其它因素评估（身体、家庭、经济状况以及机遇、意外情况的及时评估）

2．评估的时间

一般情况下，我定期（半年或一年）评估规划； 当出现特殊情况时，我会随时评估并进行相应的调整。

3．规划调整的原则

以自己的最初梦想为依据； 务必脚踏实地； 考虑要慎重；

六、结束语

职业是自己生活的一种保障，职业规划的本质是为自己的工作提供一

个很好的方向指引自己走向成功。职业的本质是自身的奋斗，职业规划的前提是自己认定一条路自己愿意在这条路上努力拼搏。再完美的计划没有实施也只能是空想。有了自己的梦就为自己的梦去努力吧！！