答案（典型题）
单选题（共45题）
1、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。 A.商品住宅不得分割拆零销售
B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 【答案】 D
2、签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。 A.委托人的收入证明 B.委托人的学历证明
C.共有权人同意出售的书面证明 D.委托人的婚姻证明 【答案】 C
3、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。 A.15 B.35 C.50 D.70
【答案】 B
4、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。 A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人
B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人 C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人 D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人 【答案】 C
5、（二） 甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系 B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押 【答案】 B
6、下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。 A.被依法征用后的土地
B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂 C.城市市区的土地 D.农民宅基地 【答案】 D
7、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题) A.翻建住宅 B.小修住宅
C.房租超出家庭工资收入规定比例 D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系 【答案】 B
8、城市总体规划的期限一般为( )年。 A.5 B.10 C.15 D.20 【答案】 D
9、（一） 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。 A.36 B.37 C.46 D.47 【答案】 A
10、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。
A.省级人民政府 B.市、县级人民政府 C.市级国土资源局 D.市、县级土地局 【答案】 B
11、城市总体规划的期限一般为（ ）年。 A.5 B.10 C.20 D.30 【答案】 C
12、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B
13、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（ ）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金 B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金
C.外商投资企业无须缴存住房公积金 D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金 【答案】 C
14、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。 A.县级人大办公用地 B.大型上市公司办公用地 C.公立学校扩建用地 D.公共体育场馆建设用地 【答案】 B
15、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计税依据。 A.约定价格 B.成交价格 C.定金价格 D.交换的价格差额 【答案】 B
16、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。 A.70 B.60 C.50 D.40 【答案】 A
17、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为(). A.10％ B.15％ C.20％ D.25％ 【答案】 C
18、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。 A.预告登记 B.更正登记 C.初始登记 D.注销异议登记 【答案】 D
19、（二） 某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。 A.土地管理部门 B.房地产管理部门 C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门 【答案】 B
20、商品房预售广告中，不得涉及的内容是（ ）。 A.中介服务 B.房屋结构 C.装饰装修 D.物业管理 【答案】 C
21、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（ ）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。 A.2 B.5 C.10 D.20 【答案】 D
22、关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。 A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得
B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途 C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定
D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
【答案】 B
23、下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（ ）。 A.国有土地使用权出让的主体是国家
B.国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系
C.国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系
D.国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同 【答案】 C
24、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 A.技术标准和职业道德 B.技术标准和评估程序 C.专业技能和管理水平 D.技术水平和职业道德 【答案】 B
25、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（ ）。 A.不必通知买受人 B.应书面通知买受人 C.应公示通知买受人 D.可在交房时再告知买受人
【答案】 B
26、按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。 A.10 B.15 C.100 D.150 【答案】 D
27、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。
A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一 C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可 【答案】 C
28、以下可用于眉再造手术的是 A.刃厚皮片 B.全厚皮片 C.薄中厚皮片 D.厚中厚皮片
E.表层皮片 【答案】 B
29、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。 A.房地产业与建筑业同属于第二产业 B.现阶段我国实行住房商品化和社会化 C.房地产企业是房地产开发建设的乙方
D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员 【答案】 B
30、（一） 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。 A.36 B.37 C.46 D.47 【答案】 A
31、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报( )审批。 A.城市人民政府
B.上级城市规划行政主管部门 C.同级人民代表大会或其常务委员会 D.省、自治区、直辖市人民政府
【答案】 A
32、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。 A.第三方担保 B.反担保 C.最低额抵押担保 D.最高额抵押担保 【答案】 B
33、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。
A.要认定抵押的有效性 B.应当及时通知抵押权人
C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可 D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿 【答案】 C
34、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平 B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平 C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
D.减免租金 【答案】 C
35、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。 A.参加业主大会会议，行使投票权 B.监督业主委员会的工作 C.享有被选举权
D.制定和修改业主大会议事规则 【答案】 D
36、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 A.10 B.20 C.30 D.60 【答案】 C
37、房产税的纳税期限是（ ）。 A.按月计征，分期缴纳 B.按年计征，统一缴纳 C.按年计征，分期缴纳 D.按月计征，统一缴纳 【答案】 C
38、根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是( )。
A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款 B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款
C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款 D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款 【答案】 D
39、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存 额为（ ）元。 A.200 B.400 C.480 D.960 【答案】 D
40、 按房产余值计征的房产税税率为（ ）。 A.1、2% B.3% C.6% D.12% 【答案】 A
41、《住宅使用说明书》的内容不包括().
A.住宅的结构、性能
B.有关设备、设施安装注意事项 C.保修单位
D.消防设施配置的说明 【答案】 C
42、住房公积金不具备的特点是（ ）。 A.义务性 B.无偿性 C.互助性 D.保障性 【答案】 B
43、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。(2010年真题) A.3 B.5 C.10 D.20 【答案】 D
44、下列行为中，不属于房地产交易的是（ ）。 A.房地产买卖 B.房地产抵押 C.房屋租赁
D.房地产设立地役权 【答案】 D
45、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由()清偿。 A.债权人 B.第三人 C.债务人 D.担保人 【答案】 C
多选题（共20题）
1、房地产法律调整对象包括（ ）关系。 A.物业管理 B.房地产开发 C.施工管理 D.房地产交易 E.房地产行政管理 【答案】 ABD
2、下列各项个人所得，属于免纳个人所得税的有（A.国债和国家发行的金融债券利息 B.福利费、抚恤金、救济金 C.保险赔款
）。D.军人的转业费、复员费
E.按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费 【答案】 ABCD
3、房地产收费主要有() A.国有资源有偿使用收入 B.经营服务性收费 C.政府性基金 D.主管部门集中收入 E.行政事业性收费 【答案】 C
4、张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正 确的有（ ）。
A.李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金
B.如遇某些重大原因，专项维修资金不够使用时，李某有可能要续补专项维修资金
C.李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修
D.未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金 E.如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某 【答案】 AB
5、属于抵押合同条款的有（ ）。 A.担保范围
B.债务人履行债务的期限 C.担保期限
D.被担保债权的种类和数额
E.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属 【答案】 ABD
6、对因发生()后依法应当有偿使用的，可以实行国有土地租赁. A.土地抵押 B.企业改制 C.土地转让 D.改变土地用途 E.场地出租 【答案】 BCD
7、物业管理的最终目标是实现(）效益的统一和同步增长. A.社会 B.法律 C.经济 D.财务 E.环境 【答案】 AC
8、男性，20岁。发热2周，体温38℃～39℃，检查皮肤散在紫癜，颈部及腋下可触及0.5cm×1.5cm大小淋巴结5～6个，脾肋下3cm，血红蛋白85g/L，白细胞10×109/L，血小板25×109/L。
A.血细菌培养 B.白细胞分类 C.胸部X线片 D.骨髓象检查 【答案】 D
9、 2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从5％调整为6％。 A.取得土地使用权证书
B.投入建设资金达到工程建设总投资15％以上的证明 C.持有建设工程规划许可证 D.取得《商品房预售许可证》 【答案】 ACD
10、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题) A.建设土地使用权 B.房屋承租权 C.房屋所有权 D.土地所有权
【答案】 AC
11、住房公积金免征所得税的情形有（ ）。 A.按规定比例缴存的住房公积金 B.超过规定的比例缴存的住房公积金部分 C.提取存储的住房公积金 D.住房公积金存储利息 E.住房公积金购买国债的所得 【答案】 ACD
12、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。
A.根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿 B.根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
C.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学 D.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学 【答案】 ABC
13、根据()等法律的规定，房地产抵押合同必须采用书面形式. A.《物权法》 B.《建筑法》 C.《担保法》 D.《城乡规划法》 E.《城市房地产管理法》
【答案】 AC
14、根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。
A.预售房地产，但未取得该项目预售许可证的房屋 B.权属有争议的房屋 C.已办理房屋初始登记的房屋
D.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋 E.已出租的房屋 【答案】 ABD
15、在城市蓝线范围内禁止进行的活动包括()。 A.影响水系安全的爆破、采石、取土 B.擅自建设各类排污设施
C.修建破坏历史文化街区传统风貌的构筑物 D.未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施 E.损坏保护规划确定保护的建筑物 【答案】 AB
16、 A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁
套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。 A.取得土地使用权证
B.投入资金达到工程建设总投资20％ C.取得建设工程规划许可证 D.取得商品房预售许可证 【答案】 ACD
17、 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。 A.具有完全民事行为能力 B.基本具备偿还贷款能力 C.已订立合法有效的住房销售合同 D.已足额交纳购房首付款 【答案】 ABCD
18、业主的权利包括（ ）。
A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 B.对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权 C.监督物业服务企业日常经营活动 D.监督业主委员会的工作
E.监督物业服务企业履行物业服务合同 【答案】 ABD
19、男性，25岁，既往有支气管哮喘病史。突发呼吸困难、烦躁不安，持续4小时。静脉滴注氨茶碱不能缓解。查体：血压130/78mmHg，心率100次/分，双肺满布哮鸣音。 A.通气功能检测 B.支气管舒张试验 C.胸部CT D.动脉血气分析 【答案】 C
20、在我国，土地所有权包括( )。 A.农民集体土地所有权 B.街道集体土地所有权 C.国家土地所有权 D.个人土地所有权 E.建设用地所有权 【答案】 AC
大题（共12题）
一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。现房销售，应具备的条件包括（ ）。 【答案】
二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。现房销售，应具备的条件包括（ ）。 【答案】
三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。现房销售，应具备的条件包括（ ）。 【答案】
五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业进行商品房预售的条件包括（ ）。 【答案】
六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业
伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。现房销售，应具备的条件包括（ ）。 【答案】
七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（ ）。 【答案】
八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（ ）。 【答案】
一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到
了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（ ）。 【答案】
一十一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（ ）万元的罚款。 【答案】
一十二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
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