安置房合同

　　甲方：以下简称甲方

　　乙方：以下简称乙方

　　为了加快工程建设进度，加强工程建设顺利进行，本着平等自愿、公正、公平、诚信原则上，经双方协商达成如下协议，使双方共同执行：

　　一、甲方根据乙方拆迁房屋间数、面积，及相关政策规定给予安置面积，乙方房屋间，总安置面积2，包括商业底层和营业房(指三产)2。

　　二、甲方根据图纸设计方案，套型分三种：147

　　2、130

　　2、1102，具体面积确定定位后，以房管局实测为准，多还少补。

　　三、乙方必须每间房屋保留壹套面积自住和三产外，并每套停车位1个，剩余面积可自愿选择货币安置，以每平方3000元2价格收购结算，请选择套型面积2，三产2。若选择套型不够分配时，以抽签方案为准。

　　四、缴纳工程款分两种选择，

　　第一种同意大包干请签字;

　　第二种不同意大包干请签字。选择

　　第一种: ①乙方同意将工程造价，所有开支、规费、设计等实行一次性大包干到底(但不包括办理产权证产生费用)，大包干价格以综合计算，每平方米4100元2。综合预算如下：

　　1、土建、安装、装饰等3390元2;

　　2、附属工程410元2;

　　3、外预算综合平方322元2，三项共计4122元2，按4100元2计算大包干。综合大包干预算明细如下：

　　1、土建、安装、装饰约3390元2;

　　2、智能约70元

　　2、电信约30元

　　2、绿化约200元

　　2、电梯10张约400万元;

　　3、变压器、柴油发电机组及外预算水电约150万元;

　　4、监理费约160万元;代建管理费约560万元;

　　5、____市配套设施费约200万元，图纸更改费累计120万元;

　　6、工程预算费50万元;

　　7、日照、水保、交评、试压费、基坑围护设计费等约计100万元;

　　8、青年路建设、人行道、围墙建设计约100万元;

　　9、房屋拆迁费用、办公经费、轩、房屋高低前后长度补偿及有借款利息和其他零星支出约320万元。如超过大包干4100元2。按4100元2计算;低于4100元2按实际金额计算，最后以审计价为准。每建设单位都有纪委跟踪监督。2

　　2、乙方同意把指挥部名下平方，不管什么形式处理补偿给办公楼拆除和南边大灰坦以及以前所有图纸设计费、预算费、监理费、规费等其他一切开支费用等，不够折抵时，由大包干内支出补足为准。

　　3、乙方拆迁户同意接受按大包干方案时，每拆迁按3900元2先交工程，剩余200元2，待房屋验收合格结算后找补。

　　5、乙方认定套型后，造价找补如下：乙方总安置面积2，认定套型(包括三产)2，剩余面积2，计金额万元，套型造价万元，折抵后找出万元。选择

　　第二种：

　　1、该项目工程造价按____省版定额及有关文件规定费率计算后，造价下浮3%为工程决算造价。人工计取按____省政府文件和当地政府建设局有关文件规定执行。

　　2、人工主要材料实行动态管理，如商品砼、钢筋、砖、电线电缆、管材等，价格按《瑞安工程造价信息》为准，没有信息价以市场价结算，该工程造价及计价方法，经合法审计单位核准后确定造价，根据银行有关政策规定，划拨国有贷款50%,出让国有贷款70%。

　　3、乙方拆迁户缴纳工程款按工程总造价比例交款，其他规费、设计费等所有一切支出费用同步进行缴纳。

　　五、乙方具体交款金额和时间，按约定十期内支付工程款，并接到甲方通知缴款单或媒体信息公布之日起，必须按时缴款，如超过十五天内到期未支付时，开始计算滞纳金按应缴总额每月

　　1.5%计算，超过两个月未支付时，滞纳金按应缴总额每月

　　2.5%计算。另外补偿给施工单位工程总造价1%。

　　六、乙方自愿签订本建设安置协议书后，需要交工程款和办理银行贷款手续时，都必须自觉遵守，否则乙方自愿将安置指标交由甲方或房开方进行变卖处理，具体变卖方式按市场评估价下浮20%处理，乙方不得做出任何异议，具体法律后果责任由已乙方自负。

　　七、本协议书同拆迁户签订率达到80%以上方可启动工程建设。

　　八、本协议签订后，原签订《旧村改造BCD地块补偿补充协议书及再次补充协议书》同时作废。

　　九、以上若未尽事项，经双方协商解决，若违约责任按国家《民法典》执行，本协议书具有同等法律效力，经双方签字后生效。3 十

　　四、本协议书一式三份。

　　甲方：代表签字：乙方：代表签字

　　：________年____月____日