二套房公积金贷款是指对已经购买了第一套住房的人们,购买第二套住房并向银行贷款时,可以将房屋公积金账户中的资金用于抵押。以下是二套房公积金贷款的条件:
一、个人条件
1.必须是已经购买了第一套住房并已经还清贷款的人。如果是已结清商业贷款的话,持有产权证书的时间也必须满两年,否则无法申请二套房公积金贷款;
2.购买第二套房产不得超过当地政策规定的限制。一般来说,大多数城市规定二套房产必须为非普通住宅、非普通住房,或购买的房价要高于一定的标准;
3.按照当地政策规定的要求提供个人的材料,包括二套房屋的购买或抵押、质押等证明,以及申请人本人的身份证明等。
二、贷款条件
1.依据当地公积金管理中心关于公积金贷款的具体规定,结合国家政策制定二套房公积金贷款的利率和总贷款额度;
2.还清第一套房产贷款后,须等待一段时间方能进行二套房公积金贷款。对此等待期的长度,不同地区具体规定有所不同,一般为6个月或1年以上;
3.需要办理房屋抵押,同时提供担保人的资质证明,如单身证明、储蓄存款证明、工作单位证明等。
以上就是二套房公积金贷款的相关条件。当然,在每个城市申请二套房公积金贷款的具体条件会有所不同,建议大家在申请之前,先了解清楚当地的相关政策和贷款机构的相关要求。